Акт обследования в Подмосковье: порядок оформления и особенности
Что такое акт обследования?
Акт обследования – это официальный документ, подтверждающий факт сноса (ликвидации) объекта недвижимости. Он необходим для снятия здания или сооружения с кадастрового учета в Росреестре.
Когда требуется акт обследования?
Акт обследования оформляется в следующих случаях:
- Снос или демонтаж здания.
- Завершение реконструкции, если требуется исключение старых данных.
- Ликвидация объектов недвижимости в рамках программы реновации.
- Устранение кадастровых ошибок при наличии данных о несуществующем объекте.
Основные этапы оформления акта обследования
- Сбор необходимых документов
- Паспорт владельца.
- Документы, подтверждающие право собственности на объект.
- Разрешение на снос (если требуется).
- Выписка из ЕГРН на объект недвижимости.
- Вызов кадастрового инженера Специалист выезжает на место, осматривает участок, фиксирует отсутствие здания и делает необходимые замеры.
- Подготовка акта обследования Документ включает:
- Описание объекта до и после демонтажа.
- Фотографии участка после сноса.
- Заключение о невозможности эксплуатации объекта.
- Подача документов в Росреестр Готовый акт обследования подается в МФЦ или через портал Росреестра для внесения изменений в ЕГРН.
Сроки и стоимость оформления
Срок оформления акта обследования составляет от 5 до 15 рабочих дней. Стоимость услуг кадастрового инженера в Подмосковье варьируется от 7 000 до 25 000 рублей в зависимости от сложности работ.
Важные нюансы
- Акт обследования необходим, чтобы избежать начисления налогов на снесённое здание.
- Без акта обследования объект останется в реестре как существующий.
- Ошибки в акте могут привести к отказу в снятии объекта с кадастрового учета.
Заключение
Акт обследования – важный документ, подтверждающий факт ликвидации недвижимости. Его оформление позволяет своевременно снять объект с кадастрового учета, избежать налоговых начислений и исключить возможные юридические проблемы. Обращение к профессиональному кадастровому инженеру поможет ускорить процесс и избежать ошибок.
