Межевой план в Подмосковье: порядок оформления и особенности
Что такое межевой план?
Межевой план – это официальный документ, содержащий сведения о границах земельного участка, его площади и расположении. Он необходим для постановки участка на кадастровый учет, а также для проведения различных юридических операций с недвижимостью.
Когда требуется межевой план?
Межевой план необходим в следующих случаях:
- Первичная постановка земельного участка на кадастровый учет.
- Раздел, объединение или перераспределение земельных участков.
- Исправление ошибок в кадастровых данных.
- Определение границ земельного участка в случае споров с соседями.
Основные этапы оформления межевого плана
- Сбор необходимых документов
- Паспорт владельца.
- Право собственности на земельный участок.
- Кадастровый паспорт (если есть).
- Решение суда (если требуется устранение кадастровой ошибки).
- Вызов кадастрового инженера Специалист проводит геодезические измерения участка, определяет его границы, заносит координаты в систему и создаёт схематический чертеж.
- Подготовка межевого плана Документ содержит:
- Графическую часть (чертеж земельного участка с координатами и границами).
- Текстовую часть (характеристики участка, его площадь, описание границ и примыкающих земель).
- Информацию о владельце и основании для оформления.
- Согласование границ с соседями Важно уведомить соседей о межевании, так как их согласие подтверждает отсутствие споров по границам участка.
- Подача документов в Росреестр Готовый межевой план подается в МФЦ или онлайн через портал Росреестра для внесения данных в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).
Сроки и стоимость оформления
Срок оформления межевого плана составляет от 10 до 30 рабочих дней. Стоимость услуг кадастрового инженера в Подмосковье варьируется от 15 000 до 50 000 рублей в зависимости от площади участка и сложности работ.
Важные нюансы
- Без межевого плана невозможно зарегистрировать участок в кадастре.
- Несоответствие границ участка данным в Росреестре может стать причиной отказа в регистрации.
- Если есть споры с соседями, рекомендуется предварительно их урегулировать или обратиться в суд.
Заключение
Межевой план – это важный документ для владельцев земельных участков. Его оформление позволяет зарегистрировать участок в кадастре, узаконить границы и избежать возможных споров. Обращение к квалифицированному кадастровому инженеру поможет избежать ошибок и ускорит процесс регистрации.
