Продажа земли, площадью 591,00 кв.м Московская обл, Химки г.о., Елино д, Для индивидуального жилищного строительства
| Основные сведения о земельном участке | |
| Адрес | Московская обл, Химки г.о., Елино д |
| Площадь (сот.) | 5,9 |
| Кадастровый номер | 50:09:0060604:820 |
| Вид разрешенного использования | Для индивидуального жилищного строительства |
| Фото объекта | https://i.gyazo.com/bd7da96b775a84806212346cf9fed1fc.png |
| Ограничения (обременения) | Участок попадает на 1,1% (6 кв.м.) в охранную зону инженерных коммуникаций (высоковольтной линии) по западной границе, через которую осуществляется въезд. |
| Удаленность от МКАДа | 22,3 км |
| Характеристики участка | Земельный участок имеет форму прямоугольника, без перепадов высот. Опора ЛЭП находится за границами земельного участка. На участке произрастает древесная растительность, он частично огорожен со стороны смежного земельного участка. На земельном участке находится строительный мусор, не являющийся объектами капитального строительства. С трёх сторон есть соседи. |
| Инфраструктура рядом | Земельный участок небольшой, но расположение его крайне удачное – в центре деревни Елино, Химкинского района. Подъезд осуществляется по асфальтированной дороге. ДО остановки общественного транспорта – 2 минуты пешком. До ж/д станции МЦД Фирсановская – 19 минут или 2 остановки на общественном транспорте. В пешей доступности расположены продуктовые и хоз-бытовые магазины, кафе, аптеки и даже картинг. и конный клуб. В 7-ми минутах ходьбы расположен Нижний Назарьевский пруд и лес. |
| Ссылка на объект | https://easuz.mosreg.ru/torgi/52333 |
| Цена (руб.) | Начальная цена 1 394 446.77 |
| Сроки проведения торгов | Дата, время окончания приема заявок 01.04.2025, 18:00 Дата, время аукциона 03.04.2025, 12:00 |
| Кадастровая стоимость (руб.) | 1 394 446.77 |
| Примерная рыночная стоимость аналогичных земельных участков в данном районе | 6 600 000 руб. |
| Инженерно-техническое обеспечение | |
| Тепло | отсутствует техническая возможность присоединения |
| Вода | отсутствует техническая возможность присоединения |
| Водоотведение | отсутствует техническая возможность присоединения |
| Электричество | существует техническая возможность присоединения |
| Газ | существует техническая возможность присоединения |
| Плюсы и минусы земельного участка | |
| Плюсы данного земельного участка: | Земельный участок небольшой по размеру, но имеет очень выгодное расположение – всего 22,33 км от МКАДа, рядом расположена ж/д станция МЦД Фирсановская, в 1 остановке от города Зеленограда. В пешей доступности имеются объекты развитой инфраструктуры, а кроме того картинг и конный клуб. Также рядом располагается лес и Нижний Назарьевский пруд с пристанью. |
| Минусы земельного участка: | Необходимо будет бурить скважину и установить септик |
